Đào Tạo Đột Phá: Tư Duy Nhanh Gấp 10 Lần Với ChatGPT – Ứng Dụng Nghề MG BĐS
MỤC TIÊU BUỔI HỌC:
- Bẻ gãy tư duy tìm kiếm thông tin kiểu cũ (Google truyền thống).
- Hiểu cách ChatGPT hoạt động và tại sao nó là vũ khí tối thượng trong thời đại số.
- Thực hành thực chiến ngay tại lớp, thay đổi tư duy trong 2 giờ!
- Ứng dụng mạnh mẽ vào môi giới BĐS thổ cư tại Hà Nội
- Đột phá mở rộng tư duy trong cuộc sống/ công việc khác hàng ngày!
PHẦN 1: MỞ ĐẦU
Khi tìm kiếm thông tin, bạn thường làm gì?
- Hỏi người có kinh nghiệm
- Đọc tài liệu
Bất ngờ đầu tiên: Google KHÔNG PHẢI cách tìm kiếm thông minh nhất nữa!
So sánh thực tế:
- Google: Cho bạn một danh sách kết quả, bạn phải tự tổng hợp.
- ChatGPT: Cho bạn câu trả lời hoàn chỉnh, đã phân tích, có thể áp dụng ngay!
Tình huống thực tế:
Bạn có 1 khách hàng muốn tìm nhà thổ cư 5 tỷ tại Tây Hồ. Bạn sẽ làm gì?
- Nhóm 1 dùng Google → Lạc trong hàng trăm tin rao bán.
- Nhóm 2 dùng ChatGPT → Có ngay hướng dẫn từng bước để tìm nhà, quảng cáo, chốt sale!
Kết luận: “Không phải ai cũng có thời gian lọc thông tin như trước. ChatGPT giúp bạn đi nhanh gấp 10 lần!”
PHẦN 2: BÍ MẬT VỀ CÁCH CHATGPT SUY NGHĨ
ChatGPT lấy thông tin từ đâu?
Bí mật: Nó không tìm kiếm thời gian thực như Google! Nó sử dụng tất cả kiến thức đã học để dự đoán từ tiếp theo.
KHÁI NIỆM “CHATGPT LÀ GÌ?”
Dưới dạng Khoa Học:
ChatGPT là một mô hình trí tuệ nhân tạo (AI) được đào tạo bằng hàng tỷ dữ liệu văn bản.
Nó sử dụng công nghệ xử lý ngôn ngữ tự nhiên (NLP) để hiểu câu hỏi và tạo ra câu trả lời như con người.
Không giống như Google chỉ tìm kiếm thông tin, ChatGPT có thể phân tích, tổng hợp và đưa ra giải pháp theo ngữ cảnh.
Góc độ Đời Sống:
Hãy tưởng tượng ChatGPT là một trợ lý thông minh 24/7. Bạn có thể hỏi nó bất cứ điều gì – từ cách viết một bài quảng cáo, lập kế hoạch làm việc, đến tư vấn bán hàng.
Nó giống như một người thầy, một người bạn, một thư ký… nhưng không bao giờ mệt mỏi!
Thí nghiệm:
Hãy thử gõ: “Hãy hoàn thành câu này: Bất động sản thổ cư tại Hà Nội đang…”
ChatGPT sẽ dự đoán tiếp câu trả lời dựa trên dữ liệu khổng lồ của nó.
Cú sốc thứ hai:
Nó KHÔNG PHẢI một công cụ tìm kiếm. Nó là một chuyên gia tổng hợp thông tin siêu tốc!
PHẦN 3: CÁCH ĐẶT CÂU HỎI THÔNG MINH (Prompt Engineering)
Sai lầm lớn nhất khi dùng ChatGPT:
Hỏi quá chung chung → Nhận câu trả lời vô dụng.
Trò chơi nhỏ: (Mỗi nhóm thử đặt câu hỏi cho ChatGPT)
- Nhóm A hỏi: Làm thế nào để bán được nhà?
- Nhóm B hỏi: Tôi có căn nhà 45m² tại Đống Đa, ngõ ô tô tránh, giá 6 tỷ. Hãy viết một bài quảng cáo hấp dẫn cho người mua đầu tư!
Kết quả: Nhóm B nhận được câu trả lời sát thực tế hơn hẳn!
Công thức ĐẶT CÂU HỎI THÔNG MINH:
[Chỉ định] + [Bối cảnh] + [Vấn đề] + [Mục tiêu] + [Mong muốn] + [Phản biện]
1. [Chỉ định] – Giao vai trò cho ChatGPT
Là cách “giao việc” rõ ràng.
Ví dụ:
- “Hãy đóng vai chuyên gia sale BĐS thổ cư 10 năm kinh nghiệm”
- “Bạn là một copywriter chuyên viết bài quảng cáo bán nhà”
2. [Bối cảnh] – Cung cấp thông tin nền
Giúp ChatGPT hiểu tình huống đang diễn ra.
Ví dụ:
- “Tôi đang cần đăng tin bán căn nhà mặt phố Lê Duẩn, 60m², sổ đỏ, giá 11 tỷ”
- “Khách hàng của tôi là nhà đầu tư muốn mua nhà cho thuê ổn định”
3. [Vấn đề] – Điều đang khiến anh băn khoăn
Nêu rõ “cái đau” hoặc điều chưa biết.
Ví dụ:
- “Tôi viết tin hoài mà không có tương tác”
- “Khó chốt khách vì họ luôn so sánh với nhà rẻ hơn”
4. [Mục tiêu] – Kết quả muốn đạt được
Mục tiêu cụ thể, càng rõ càng tốt.
Ví dụ:
- “Tôi muốn có một mẫu tin đăng thu hút ngay từ tiêu đề”
- “Tôi muốn biết cách xử lý khi khách bảo ‘tôi cần suy nghĩ thêm'”
5. [Mong muốn] – Cách tiếp cận anh muốn ChatGPT dùng
Nêu rõ phong cách, cách trình bày mong muốn.
Ví dụ:
- “Trả lời tôi theo dạng gợi ý từng bước”
- “Viết lại tin đăng theo phong cách kể chuyện thu hút”
6. [Phản biện] – Thử thách thêm để có câu trả lời sâu hơn
Giúp ChatGPT “cân não” hơn, câu trả lời chất lượng hơn.
Ví dụ:
- “Hãy thử phản biện rằng tin đăng này có thể gây hiểu nhầm gì?”
- “Giả sử khách là người kỹ tính, họ sẽ nghĩ gì khi đọc mẫu tin đó?”
Ví dụ tổng hợp:
“Bạn là một chuyên gia sale BĐS thổ cư tại Hà Nội. Tôi đang bán căn nhà mặt phố Lê Duẩn, 60m², 11 tỷ. Tin đăng tôi viết chưa có tương tác. Tôi muốn bạn giúp tôi viết lại một tin đăng nổi bật, theo phong cách kể chuyện, thu hút nhà đầu tư. Hãy phản biện xem tin này có điểm nào dễ khiến khách nghi ngờ.”
Với công thức này, ChatGPT trả lời như người cộng sự đắc lực thực sự luôn!
PHẦN 4: ỨNG DỤNG CHATGPT TRONG MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
4.1. Viết bài quảng cáo nhà đất (thực chiến!)
Bài tập thực tế: Hãy yêu cầu ChatGPT viết một bài quảng cáo cho một căn nhà thật mà bạn biết!
4.2. Tư vấn khách hàng (Telesales & Chăm sóc khách hàng)
Thực hành: Hãy yêu cầu ChatGPT viết kịch bản gọi điện cho khách hàng tìm nhà 6 tỷ tại Hoàng Mai!
4.3. Phân tích thị trường & lập kế hoạch marketing
Bài tập: Lập kế hoạch chạy quảng cáo Facebook để tìm khách mua nhà 3 tỷ tại Hà Đông!
4.4. Soạn hợp đồng, email chuyên nghiệp
Bài tập: Hãy yêu cầu ChatGPT viết tin nhắn thương lượng giảm giá từ 8 tỷ xuống 7.5 tỷ!
4.5. Trở thành “Thổ địa” khu vực chỉ trong 30 giây!
Khoảnh khắc bất ngờ:
“Tất cả những gì bạn cần trong nghề môi giới – từ bài viết, kịch bản telesales, tư vấn khách – ChatGPT đều có thể làm được!”
PHẦN 5: PHẢN BIỆN CHATGPT – ĐỪNG TIN 100%!
Câu hỏi gây sốc: ChatGPT có thể sai không?
Cùng thử: Đặt một câu hỏi về BĐS → Sau đó yêu cầu ChatGPT phản biện chính câu trả lời của nó!
Bài học lớn:
“Dùng ChatGPT như một trợ lý, không phải như một người thầy!”
1. “Em có thể tự tìm trên Google, tại sao phải dùng ChatGPT?”
Trả lời:
Google là một công cụ tìm kiếm, còn ChatGPT là một chuyên gia tổng hợp thông tin. Google cho bạn hàng trăm kết quả, bắt bạn phải lọc, chọn, tổng hợp. ChatGPT giúp bạn nhảy cóc – nó làm luôn phần tổng hợp và thậm chí còn đưa ra phương án tối ưu.
Ví dụ thực tế:
Nếu bạn tìm “cách tư vấn khách mua nhà 5 tỷ”, Google sẽ cho bạn hàng loạt bài viết khác nhau, đôi khi mâu thuẫn. ChatGPT sẽ tạo ngay một kịch bản telesales phù hợp với phân khúc khách hàng.
2. “ChatGPT có thể sai, vậy dùng nó có nguy hiểm không?”
Trả lời:
Đúng, ChatGPT không hoàn hảo. Nhưng thay vì tin 100%, hãy dùng nó như một “cộng sự thông minh”. Bạn có thể yêu cầu ChatGPT phản biện chính câu trả lời của nó để kiểm tra tính chính xác.
Thực hành ngay:
Thử đặt câu hỏi: “Thị trường BĐS Hà Nội năm 2025 sẽ ra sao?”, sau đó yêu cầu ChatGPT “hãy phản biện chính câu trả lời vừa rồi”.
Kết luận: **Không ai bắt bạn tin ChatGPT, nhưng nếu biết cách sử dụng, bạn sẽ khai thác được tư duy phân tích phản biện – điều mà Google không làm được!
3. “Em thấy ChatGPT chỉ giỏi chung chung, chứ không thực tế lắm?”
Trả lời:
ChatGPT chỉ hiệu quả khi bạn đặt câu hỏi đủ cụ thể & chi tiết. Nếu bạn hỏi mơ hồ, nó sẽ trả lời chung chung.
Bài tập:
Hãy thử hai cách hỏi sau:
“Viết bài quảng cáo nhà đất” → (Chung chung, không hiệu quả)
“Viết bài quảng cáo cho nhà 45m² tại Đống Đa, ô tô vào tận cửa, 6 tỷ, dành cho nhà đầu tư” → (Cụ thể, đúng trọng tâm)
ChatGPT không phải là người thầy, nó là công cụ – bạn dùng đúng thì nó mạnh mẽ!
4. “Dùng ChatGPT có bị phụ thuộc không? Lỡ sau này không có thì sao?”
Trả lời:
Không phải học để phụ thuộc, mà là học để tận dụng. ChatGPT giúp bạn rèn tư duy, tiết kiệm thời gian. Nếu bạn giỏi đặt câu hỏi với AI, thì bất cứ công cụ nào sau này (kể cả ChatGPT bị thay thế) bạn vẫn dẫn đầu!
Ví dụ:
Người biết lái ô tô sẽ không sợ xe gì, vì họ nắm tư duy vận hành. Người giỏi ChatGPT cũng vậy – không phải vì ChatGPT, mà vì tư duy tự động hóa, tối ưu công việc.
5. “Dùng ChatGPT có làm môi giới BĐS thất nghiệp không?”
Trả lời:
ChatGPT không thể thay thế con người, nhưng người biết dùng AI sẽ thay thế người không biết.
Ví dụ thực tế:
- Sale A: Viết quảng cáo tay, mất 1 giờ.
- Sale B: Dùng ChatGPT viết trong 30 giây, dành thời gian gọi khách, tư vấn.
Kết luận: Sale nào chốt được nhiều giao dịch hơn?
=> ChatGPT không cướp việc, nó giúp bạn kiếm nhiều tiền hơn, nhanh hơn!
6. “Nếu ai cũng dùng ChatGPT, liệu có bị bão hòa không?”
Trả lời:
Không phải ai cũng biết cách dùng tinh tế. Người đặt câu hỏi giỏi hơn sẽ có lợi thế hơn hẳn.
Bài tập:
Hãy cùng viết 1 bài quảng cáo nhà đất, rồi so sánh:
- Một bài do ChatGPT tự viết (hỏi đơn giản).
- Một bài với prompt tinh chỉnh, có thêm yêu cầu sáng tạo, giật tít hấp dẫn.
Kết luận: Người biết đào sâu sẽ luôn đi trước!
PHẦN 6: LỢI ÍCH CỦA CHATGPT TRONG ĐỜI SỐNG HÀNG NGÀY
Không chỉ hỗ trợ môi giới BĐS, ChatGPT còn giúp bất kỳ ai nâng cấp năng suất sống theo cách chưa từng có!
1. Học tập & Nâng cao kiến thức
Tóm tắt nhanh chóng: Không cần đọc hàng trăm trang sách, chỉ cần hỏi “Tóm tắt sách XYZ theo phong cách đơn giản, dễ nhớ!”
Hỗ trợ làm bài tập: Giải thích các vấn đề phức tạp một cách dễ hiểu, từ toán học, vật lý đến tâm lý học.
Học ngôn ngữ: Luyện tập tiếng Anh, viết email chuyên nghiệp, sửa lỗi ngữ pháp tự động.
Ví dụ thực tế:
“Bạn có một bài tập nghiên cứu về thị trường lao động nhưng không biết bắt đầu từ đâu?”
Hỏi: “Hãy viết dàn ý cho bài nghiên cứu về xu hướng việc làm năm 2025 và cung cấp số liệu dự báo!”
2. Nâng cao hiệu suất làm việc
Viết email & báo cáo nhanh chóng – Không cần mất hàng giờ suy nghĩ.
Lập kế hoạch cá nhân – Lập lịch trình học tập, tập luyện, làm việc theo khoa học.
Phân tích dữ liệu đơn giản – Tóm tắt và phân tích file Excel, dữ liệu kinh doanh.
Ví dụ thực tế:
“Bạn chuẩn bị thuyết trình về một chủ đề khó nhưng không biết cách trình bày?”
Hỏi: “Hãy giúp tôi viết một bài thuyết trình hấp dẫn về tác động của trí tuệ nhân tạo trong ngành giáo dục!”
3. Hỗ trợ ra quyết định thông minh hơn
So sánh sản phẩm/dịch vụ – Cần mua laptop, điện thoại, so sánh nhanh gọn.
Phân tích rủi ro & đánh giá quyết định – Có nên đầu tư vào một dự án hay không?
Tư vấn tài chính cá nhân – Chi tiêu thế nào cho hợp lý, làm sao để tiết kiệm hiệu quả?
Ví dụ thực tế:
“Bạn có 50 triệu và muốn đầu tư nhưng không biết bắt đầu từ đâu?”
Hỏi: “Hãy phân tích giúp tôi 3 kênh đầu tư phù hợp với số vốn 50 triệu, ưu nhược điểm từng kênh!”
4. Ứng dụng trong kinh doanh & marketing
Viết nội dung quảng cáo hấp dẫn – Cho Facebook, TikTok, Instagram.
Lập kế hoạch kinh doanh – Hướng dẫn từng bước mở một quán cà phê, shop online.
Tối ưu chiến lược bán hàng – Cách tư vấn khách hàng, chốt sale hiệu quả.
Ví dụ thực tế:
“Bạn muốn bán hàng online nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu?”
Hỏi: “Hãy giúp tôi lên kế hoạch bán hàng online cho sản phẩm thời trang với ngân sách dưới 10 triệu!”
5. Hỗ trợ cuộc sống cá nhân & sức khỏe
Gợi ý công thức nấu ăn – Có nguyên liệu gì, chỉ cần hỏi ChatGPT để có công thức ngon!
Lên kế hoạch tập luyện & dinh dưỡng – Muốn giảm cân, tập gym, có ngay lộ trình!
Gợi ý phim, sách, trò chơi phù hợp – ChatGPT đóng vai trò như một chuyên gia giải trí!
Ví dụ thực tế:
“Bạn muốn ăn kiêng nhưng không biết nên ăn gì?”
Hỏi: “Hãy lên thực đơn 7 ngày cho người muốn giảm 3kg nhưng vẫn đủ dinh dưỡng!”
6. Kiếm Tiền Online Với AI
5 Cách Kiếm Tiền Online Với AI Hiệu Quả Nhất
- Viết Blog Kiếm Tiền Với AI & Tiếp Thị Liên Kết
- Tạo Video AI & Kiếm Tiền Từ YouTube
- Thiết Kế & Bán Sản Phẩm Số Bằng AI
- Cung Cấp Dịch Vụ AI Freelancer
- Tạo Chatbot AI & Kiếm Tiền Từ Chatbot
PHẦN 7: CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
1. ChatGPT có miễn phí không?
Có bản miễn phí nhưng giới hạn. Bản trả phí (GPT-4) 20$/tháng thông minh hơn, mạnh hơn.
2. ChatGPT có thể giúp tôi làm bài tập không?
Có, nhưng hãy dùng nó để hiểu bài hơn, không phải để “copy” nguyên câu trả lời!
3. ChatGPT có thể sai không?
Có! Vì vậy, cần kiểm chứng thông tin từ nhiều nguồn. Đừng tin 100%!
4. Làm thế nào để khiến ChatGPT trả lời tốt hơn?
Đặt câu hỏi cụ thể, có bối cảnh rõ ràng, yêu cầu định dạng mong muốn.
5. ChatGPT có thể lập trình hoặc viết code không?
Có! Nó có thể viết code Python, JavaScript, thậm chí debug lỗi giúp bạn.
6. Tôi có thể kiếm tiền nhờ ChatGPT không?
Hoàn toàn có! Viết content, tư vấn, hỗ trợ khách hàng, lập trình, sáng tạo nội dung – tất cả đều có thể tận dụng ChatGPT!
7. ChatGPT có thể giúp tôi tìm việc không?
Có, bạn có thể nhờ nó viết CV, thư xin việc, chuẩn bị cho phỏng vấn.
8. ChatGPT có thể được sử dụng trên thiết bị nào?
Có thể sử dụng ChatGPT trên tất cả các thiết bị máy tính, laptop có kết nối internet. Đối với điện thoại thông minh thì hệ điều hành iOS cần từ 17.0 trở lên, còn Android thì khoảng 9.0
PHẦN 8: KẾT LUẬN: CHATGPT LÀ “TRỢ LÝ TOÀN NĂNG”
Không chỉ giúp môi giới BĐS, ChatGPT còn là trợ lý cá nhân, chuyên gia tư vấn, giáo viên, nhà phân tích, và cả người bạn đồng hành trong cuộc sống!
Câu hỏi chốt buổi học:
“Bạn sẽ ứng dụng ChatGPT vào lĩnh vực nào đầu tiên sau buổi học này?”
THÁCH THỨC CUỐI CÙNG:
Trong 24 giờ tới, hãy đặt ít nhất 3 câu hỏi ChatGPT về công việc hoặc cuộc sống của bạn – và xem kết quả thay đổi như thế nào!
Hãy để AI giúp bạn trở thành phiên bản thông minh hơn, nhanh hơn và hiệu quả hơn mỗi ngày!
Bonus – Sử dụng AI để cải tạo mặt tiền nhà
Anh em vừa tư vấn BĐS, tư vấn thiết kế luôn!!!
Hiện thực hoá giấc mơ cho khách hàng!!!!
“Nhà anh chị sau khi cải tạo sẽ như thế này”
Trao thêm giá trị, tăng cơ hội chốt!!!
Ai quan tâm bộ môn này nói “Tôi!”
ONEHOUSING TUYỂN DỤNG.
Anh chị em quan tâm các vị trí công tác vui lòng để lại thông tin dưới đây:
Cần thêm thông tin? Gọi điện/ Zalo tới:
